31岁老楼消防栓老化“挤”不出水 开福区“433”三方协同整改排危

长沙晚报掌上长沙9月10日讯（全媒体记者 李卓 通讯员 李召进）31岁的老旧居民楼没有物业管理，未设维修基金，锈迹斑斑的消防器材柜里设备缺失，消防栓里“挤”不出水——没有维修基金，消防安全设施谁来买单？开福区望麓园街道和水风井社区启动“三方协同”模式，多方协商敲定了楼栋居民、区政府、街道三方以“433”比例，众筹资金改造排危。10日，全栋改造一新的消防设施投入使用，位于水风井社区戥子桥66号住宅楼的消防隐患清零销号。

戥子桥66号住宅楼建于1994年，共8层56户居民。因年代久远，楼内消火栓锈蚀、消防器材缺失、管道破损等问题日渐凸显，消防安全隐患成为居民心头的“悬剑”。

“没有房屋维修基金，改造谁出钱？”

“我住一楼不担心，没必要出改造费。”

“谁来主导改造工程，保障施工质量？”……

整改涉及方方面面，居民诉求多元，消防排危要过第一道关，便是协商达成共识。社区工作人员逐户上门走访，反复讲解消防隐患的潜在风险，耐心征求每户居民对整改方案的意见建议，对多家整改施工单位进行资质审核与实地考察，从源头保障施工质量，让居民放心。

巧妇难为无米之炊，资金短缺怎么办？消防排危“不差钱”！开福区政府高度重视，街道与社区多次召开协调会，最终敲定“4:3:3”资金共担配比方案：由楼栋居民承担总费用的40%，区级财政与街道分别配套30%。这一方案既减轻了居民的经济压力，又为整改工作提供了稳定的资金保障，成功破解了资金瓶颈。

为确保整改工程公开、公正、规范，居民主动委托社区统筹推进整改工作，由楼栋长牵头统一收取居民分摊费用，避免了资金收缴的混乱。同时，居民自发组建监督小组，从材料进场检验到施工工艺把关，再到工程进度跟进，全程参与监督，让每一笔资金去向、每一个施工环节都“晒在阳光下”，切实保障了整改成效。崭新的消火栓、齐备的消防器材、畅通的管道系统，不仅消除安全隐患，更为老旧小区消防隐患治理提供“协同样板”。