企业家：这里正成长为长沙商业样板和国际化窗口

　　长沙汽车保有量已突破200万辆，平均每7人拥有一台汽车。与中部省份其他省会城市相比，长沙机动车拥有的密度甚至是其他同等城市的3倍。正是“长沙足够大的汽车市场”，吸引了央企中国汽车零部件工业公司原副总裁、高级顾问田亚梅的目光。

　　经过一年的选址，她终于把目光锁定在岳麓区。4月6日，岳麓区与中国汽车零部件工业公司举行中汽(湖南)汽车服务产业基地项目签约仪式，中汽将斥资60亿元在岳麓区打造汽车服务产业基地，通过5年时间建成云栖路国际汽车文化长廊。

　　中汽(湖南)汽车服务产业基地将是以汽车及零部件产业为主题元素，集文化、休闲、旅游、商贸、生活配套等功能于一体的大型产业集群项目。本项目规划引进60亿元以上的资金，通过5年时间，在岳麓区建成汽车展示销售、汽车改装、二手车交易、汽车电商平台、汽车文化公园、汽车零部件检测研发中心等多业态融合的产业集群，将岳麓区建设成为全国乃至全世界汽车服务产业的标杆基地。

　　作为北京人，田亚梅坦言对毛主席家乡情有独钟，早在上世纪90年代，她就主导过中汽对长沙汽车产业的投资。“在省会城市中，长沙汽车消费旺盛，而且岳麓区环境优美，具有良好的区位优势和科教优势。中汽(湖南)汽车服务产业基地项目与长沙市汽车产业大环境的发展定位是一致的，而且与岳麓区的发展理念吻合，得到了区政府的大力支持。”田亚梅介绍，汽车零部件检测研发中心和汽车文化公园将在今年启动建设。

　　汽车后市场指的是汽车售出之后的维修、保养、服务以及汽车所需的零配件、装具等市场。而中汽(湖南)汽车服务产业基地则要打造汽车服务的全产业链，包括高端定制、汽车赛事、配件市场等。“国内的汽车后服务市场还处于初级阶段，发展潜力惊人。我们将努力将长沙项目打造成一个样板，在全国推广。”

　　长沙永祺房地产开发有限公司总经理陈赤斌：把河西消费留在河西

　　今年3月30日，商业巨头云集的长沙大河西，终于正式迎来了王府井的全新亮相。国内零售业巨头王府井在进入长沙12年后，选择岳麓区开出了星城第二家店。作为河西王府井所在物业的开发方——长沙永祺房地产开发有限公司总经理陈赤斌感叹道：随着商业项目陆续开出，河西商业氛围越发浓厚，把大部分河西的消费留在河西，正在成为现实。

　　事实上，自2004年进入长沙市场以来，王府井一直在湖南寻求新的合作机会，2013年正式敲定长沙二店计划。项目位于金星路与桐梓坡路交会处西北角，总建筑面积15万平方米，由王府井购物中心、商业街、写字楼三大业态组成。王府井购物中心共7层，地下1层地上6层，现已有SEPHORA、UNIQLO、NEWLOOK、PANDORA、SWAROVSKI、星巴克、必胜客、哈根达斯等众多知名时尚及餐饮品牌入驻，更有首次进入湖南市场的卢米埃影院和来自德国的快时尚品牌Tom Tailor。

　　在陈赤斌看来，对于选址苛刻的王府井来说，选中岳麓区，首先是看中河西80万人口。“近年来岳麓区发展迅速，人多了，自然有消费的需求。”其次，永祺西京位于金星路与桐梓坡路“黄金十字架”的中心位置，“金星路与桐梓坡路之于河西，就像河东的五一大道和芙蓉路一样重要。”陈赤斌表示，这两条路周边汇聚了大量企业和事业单位，完全能支撑王府井购物中心。

　　“市场是最好的答案。”陈赤斌介绍，河西王府井自去年12月试营业，今年3月30日正式开业以来，受到众多市民的青睐，人气不断攀升。目前，日均客流量2万人以上。“孤掌难鸣，众人拾柴火焰高。从最初的步步高广场到奥克斯广场，再到王府井广场，大家形成聚合力，一起抬高河西商业的吸引力，把河西消费留在河西。”

　　“岳麓区是国家级湘江新区的核心区，相比河东，这里的交通、环境、教育等资源优势明显。”陈赤斌表示，同时，高效、优质的政务环境也是岳麓区吸引投资最大的软实力。项目在开发建设过程中，得到了各级各部门的鼎力帮扶。政府职能部门有定期走访制度，帮助企业协调解决困难。

　　“河西市场潜力大、机会多，公司有在这里开发新项目的计划。”陈赤斌还透露，跟随孩子就学，不久他们全家也将成为河西的一员。

　　裕湘国际文化艺术中心CEO唐伟政：工业旧址将成为长沙的新天地

　　裕湘纱厂门楼建筑群，建于1912年，是长沙工业遗产的代表。老建筑群洗尽铅华，已成为湘江西岸的一大标志性景点。

　　上午到德国武汉总领事馆驻长沙的签证点办理面签。中午在米其林餐厅享用一顿纯正的法式大餐。hellokitty主题咖啡厅里将下午的时光在书本里打发。晚上看一场欧洲艺术展。周末带着孩子学习法语，或者进行帆船训练。“犹如新天地之于上海、798之于北京，裕湘纱厂之于长沙市民，不仅能购买到欧洲同款产品，更能感受到原汁原味的欧式生活方式。”裕湘国际文化艺术中心CEO唐伟政勾画着一个长沙人如何将一天的时光“浪费”在裕湘国际文化艺术中心的美好中。

　　在潇湘路银盆岭大桥附近，一座浅黄色、中西合璧式的门楼及建筑群，便是裕湘纱厂昔日所在地，也是今天的裕湘国际文化艺术中心项目所在地。7700平方米的项目面积，有南北两栋商业体，由港资投资1.73亿元进行项目开发。

　　“这里将是岳麓区的小欧洲。”唐伟政介绍说，它的纯正体现为欧洲的商品产品植入长沙人的消费中，欧式文化艺术方式也将融入长沙人的生活中。

　　长沙在城市发展的过程中，湘江为轴，两岸为卷，在商业文化发展和传播上独具优势。裕湘国际文化艺术中心位于湘江风光带，面临湘江，背靠众多优质地产板块和滨江新城中央商务区，加上百年工业遗产的韵味，在文化商业传播上有着自己的优势。“商品品牌的引入、消费服务机构入驻、餐饮品牌的引入，都是欧洲直接植入。”唐伟政介绍，包括设置了法语角、德语角，开展法语、德语的培训项目，开展帆船大赛，进行青少年的帆船技能培训，开展文化艺术策展活动，“这里将成为长沙的欧洲人聚集地，欧洲文化在长沙的策源地。”

　　湖南佳兴投资有限公司副总经理刘晅：星级酒店成为岳麓新名片

　　两三年前，李婷常为公司大型活动的场地预订而烦恼。她所在的是一家大型科技公司，位于枫林一路上，要求活动场地是五星级酒店，而湘江西岸在这一块却是空白，只能将会址选在河东。“现在不愁了，我们办公场地搬进了五星级写字楼里，旁边就是五星级酒店，会议、食宿和参观可以一条龙解决了。”说到岳麓区的商务服务大环境的变化，她感受深刻。

　　佳兴世尊便是李婷所说的那家酒店。它位于金星中路这一地铁口、隧道口交叠的黄金十字路口，背靠岳麓山5A级景区，远望2000余亩西湖公园，周围有步步高、王府井商圈。“此前长沙的五星级酒店都在河东，河西是空白。我们在2014年11月开业，引入的是世界上最大的酒店集团之一世尊国际酒店及度假村集团的品牌。现在酒店已成为岳麓区的新名片了。”湖南佳兴投资有限公司副总经理刘晅说，佳兴世尊所属的湖南佳兴投资有限公司是岳麓区的一家本土企业，在伴随岳麓区发展的十多年时间里，公司的业务迅速发展。特别是近几年，步步高、王府井等商业体入驻岳麓区，井字形交通结构便利了人员的流动，教育的发展吸附了大量高学历、高素质人才，“区域现代服务业布局中，还缺少一颗彰显商务服务品质的棋子，我们捕捉到这个信息，果断投资，成为区域内第一家五星级酒店。”

　　五星级酒店是衡量一个区域旅游业的首要条件，也是检测一个地区经济发展水平的标尺。一直以来，长沙酒店业呈现东强西弱的格局。但随着湖南湘江新区开发建设的蓬勃发展，这一格局将被打破。JW万豪、柏宁、绿岛明珠酒店、金茂梅溪湖国际广场豪华精选酒店、大王山旅游度假中心区五星级酒店等纷纷选址岳麓区，这一家家高起点、高规划、高品质的精品酒店，将进一步推动着岳麓区区域的发展。

　　长沙宝悦汽车服务有限公司总经理王旭辉：从单体店到一条街 汽车产业链布局大河西

　　2010年，王旭辉想在长沙开一家宝马4S店。选址哪儿？他满长沙转了又转。最终他圈定的是岳麓区猴子石大桥西南侧、云栖路南幅的一块地。

　　“当时，站在我公司的楼顶上，向南望尽是菜地。今天，云栖路已成为岳麓区南北块发展的重点区域。当年，我们公司的销售几千万元，2015年，我们的年营业额突破十个亿。”长沙宝悦汽车服务有限公司总经理王旭辉感慨，公司小环境的发展，折射区域大环境的优化，这个优化是区域生活品质的优化，更是政府角色的优化。

　　“我们最终选择岳麓区，因为它有几个得天独厚的优势。它是教育强区，有着非常好的人力资源。它还是一个生活优区，人民追求更好的生活方式。而我们作为提供更好生活方式的供应商，非常青睐这里的市场基础。”王旭辉介绍说。

　　市场大环境的营造更是让企业觉得熨帖。“岳麓区委、区政府在招商引资和企业发展的过程中，服务意识、担当精神，让我印象深刻。”王旭辉用“政府做好了守夜人的角色”来评价其工作成效。他说，在企业招商引资、办理工商税务等手续以及投入运营过程中，各级政府和各个部门能很明确地告诉企业，要做些什么、怎么做，有统一的、明确的、严格执行的规则，透明、不繁琐、有条理，为企业提供了一个透明、公正的市场发展环境。

　　记者了解到，目前包括岳麓区所在的湖南湘江新区，从宝悦这第一家名车4S店入驻，发展到今天有6家名车4S店，而宝悦所在的云栖路一线，已有数十家上下游企业入驻。“从我们这一家单体店，发展成为一条打通上下游的产业链，体现的是政府在产业发展规划和布局上的引导。当年云栖谷一带在岳麓区南端，并没有突出优势，区委、区政府在招商引资时将该区域的优势深度分析，打动了我们。而我们作为领头者进驻之后，吸引了其他品牌入驻，区委、区政府看到产业发展的突破口之后，因势利导，打造了今天云栖路汽车服务产业链，与星沙成为长沙一东一西两个汽车产业集群。”

　　长沙渔人码头置业有限公司营销总监贺泽军：滨江新城将匹敌五一商圈

　　沿潇湘路往北，过银盆岭大桥，会有一排欧式风格建筑映入眼帘：古罗马万神庙、尖顶教堂、法式许愿池、凯旋门……23栋独立单体建筑构筑了湘江西岸一道独特的风景线。这里就是湘江滨水情景商业街区——渔人码头。“今年8月，渔人码头将正式开业。”长沙渔人码头置业有限公司营销总监贺泽军介绍，届时，它不仅将满足市民吃喝玩乐购一站式需求，也将成为岳麓区滨江新城第一颗亮相的“明珠”。

　　“我们在2010年的时候就看中了这块地，准备开发这个项目。”贺泽军透露。随着城市发展，长沙展开了以湘江为轴，“一江两岸，跨江发展”的蓝图，河西成为商业资本青睐的热土。

　　选择一个好地段从来都是商业的“金科玉律”，渔人码头所处的位置“得天独厚”。项目位于沿江风光带，毗邻河西交通主干道，东临湘江，西至银杉路，北达北二环线，南到潇湘嘴，是滨江新城片区唯一的沿江风光带绝版商业地块，对望岳麓山，远眺橘子洲，是一个贯穿全城的黄金“十字路口”。除了湘江亲水资源和通达的交通，渔人码头所处的区域也成为项目最大的价值点。该项目总占地面积4.8万平方米，建筑面积8万平方米，总投资18亿元，位于湘江新区“桥头堡”滨江新城的中央商务区。

　　贺泽军分析认为，随着万科、保利、楷林、世茂、奥克斯等品牌房地产企业的进驻，这里已成为长沙楼市的投资和居住热点，是长沙的一个新中心，人流和人气必然火爆。同时，他还强调，“滨江新城未来不仅会成为长沙一个匹敌五一商圈的新商圈，更会成为长沙的一个国际化窗口”。

　　目前，渔人码头已有西湖楼、法国古特拜餐厅、融晟行豪车会、台湾士林夜市等60余家国际顶级和全国一线品牌进驻。8月开业正式亮相时，渔人码头将带来特色餐饮、情调清吧、休闲会所、快时尚品牌，以及跨境商品购物中心、保税店欧洲馆等体验。此外，依托滨水优势，4D水幕电影、游艇体验中心等也将首次与市民见面。

　　本版文字/长沙晚报记者 刘捷萍 周辉霞

　　本版图片除署名外均为长沙晚报记者 王志伟 摄