长沙晚报物业招商推介信息

　　《长沙晚报》是中共长沙市委机关报，创刊于1956年7月1日，至今已有70年办报历史。长沙晚报社（集团公司）以《长沙晚报》为主，构建起了市委党网星辰在线、《星沙时报》《湘江早报》《知识博览报》《学生﹒家长﹒社会》《小天使报》和长沙晚报网、掌上长沙客户端等70余个新媒体平台的“报网微端屏”全媒体立体传播矩阵。报社先后荣获“中国报业融合转型创新单位”“中国城市党报品牌影响力十强”“中国报业深度融合创新发展十强”“国家高新技术企业”等荣誉，在巩固新闻舆论阵地、助推长沙城市形象宣传、探索媒体深度融合转型等方面发挥了主力军作用。现有部分自持物业对外招商招租，热忱欢迎各界人士咨询洽谈、共谋发展。

　　一、物业基本情况

　　（一）长沙晚报新闻大楼

　　长沙晚报新闻大楼为地上24层、地下1层的钢筋混凝土结构，建筑高度100米，总建筑面积近28000平方米，造型为卷曲的报筒形状，采用蓝灰色镀膜镜面反射玻璃隐形幕墙，已成为东二环沿线极具辨识度的现代化商务地标，兼具深厚的文化底蕴与媒体影响力。

　　大楼首层设有10米挑高大堂，彰显高端商务形象，部分楼层层高达5米。3至23层单层面积由926.06㎡逐层递增至1422.53㎡，采用开放式、模块化设计，可灵活分隔，满足从初创团队到大型企业的不同需求。楼内配备共享会议室、休息区等公共空间，满足企业商务交流与员工休闲需求。目前，大楼部分楼层为长沙晚报自用办公，可结合招商业态动态调整，适宜各类业态入驻。

　　（二）长沙晚报印务大楼

　　长沙晚报印务大楼建于2000年，建筑高度30米，共7层，总建筑面积超9700平方米，现有客梯1部、货梯2部。该楼原为报纸印刷车间，具备优良的承重结构，主要楼层层高5至6米，局部接近9米，改造空间大，特别适宜物流、仓储等对层高和承重有特殊需求的企业。目前整栋对外招商。

　　二、物业优势及亮点

　　1.综合成本优势显著。物业在房屋租金、水电空调、物业停车等方面综合成本明显低于同地段商业写字楼。同时，对符合产业方向、租赁面积较大的企业，业主方还将在租赁价格、装修免租期等方面采取“一户一策”方式给予扶持。

　　2.区位交通极为便利。物业毗邻省委、省高级人民法院、省人民检察院、省教育厅、省审计厅、省退役军人事务厅、省人民医院等单位，与马栏山视频文创产业园隔河相望，距离芙蓉区政府仅10分钟车程，距离五一商圈仅15分钟车程，距离火车站仅6分钟车程，距离长沙南站仅20分钟车程，距离黄花机场仅25分钟车程。物业步行至地铁三号线烈士公园东站仅需8分钟，门前有多条公交线路（66路、143路、202路等）经过，交通四通八达。

　　3.硬件设施完善升级。晚报大厦物业办公设施齐全，装修精美。2026年新安装了4台芬兰通力（Kone）高速电梯和全新的24小时中央空调系统，大幅提升了办公效率与舒适度。印务大楼原为印刷厂房，层高充足、承重优异，改造灵活性极高。物业本案及周边停车位充裕。

　　4.国企底蕴强力支撑。物业由市属国企直接持有物业产权，租约长期稳定，无任何产权纠纷。项目配备专业运营团队提供专职服务，为入驻企业提供创业辅导、政策咨询和资源对接等服务，为企业发展提供坚实保障。长沙晚报全媒体平台可为入驻企业提供全媒体传播矩阵、政务资源对接、专业活动策划、品牌宣传推广等核心资源和增值服务，助力企业降低运营成本、提升品牌形象、拓展业务渠道。

　　5.属地政策优厚加持。属地政府为各类企业提供多元化的扶持政策，政策红利丰厚，物业服务团队可为入驻企业申报市、区微短剧、演艺新空间等专项扶持政策提供全程支持，入驻企业最高可获得百万级政策奖励。

　　三、物业合作方式

　　印务大楼合作方式以整体运营优先，文旅体验、演艺体育、展览体验、研发设计、数字文创、教育培训等文化科技融合业态优先，新闻大楼合作方式适宜办公、酒店、培训等多种商业租赁方式。合作方式灵活多样，欢迎各类企业前来洽谈合作，具体条件方式面议。

　　意向合作方一般应具备独立法人资格，拥有稳定的团队、资金实力和信誉良好，符合国家产业政策要求。

　　本信息仅用于招商推介，不构成要约邀请或承租承诺，宣传图片和文字信息仅供展示及参考。

　　四、联系人及联系电话

　　黄瑛（招商经理）15802530288。

　　附件：物业资产实拍图

　　诚挚邀请各界精英莅临洽谈，共商合作大计！