溢价率45.98% 梅溪湖一期优质地块成功出让

　　长沙晚报掌上长沙6月30日讯（全媒体记者 黄能 通讯员 胡丹）6月30日，〔2026〕长沙市032号地块在长沙市国土资源网上交易系统成功交易。该宗地经5家房企47轮竞价，最终以7.1271亿元的价格成交，溢价率45.98%，楼面价6277元/平方米，竞得者为山东新航房地产开发有限公司。该地块凭借稀缺区位、完善配套、低密规划等多重优势，备受市场关注。

　　地块位于岳麓区梅溪湖一期核心，枫林三路以南、支路五以北、支路七以东、支路四以西；出让面积为51609.15平方米，用途为二类居住用地，规划限定容积率不超过2.2。对比片区早年出让地块的容积率指标，该地块的容积率优势明显，能够为后续打造低密舒适的居住产品预留充足空间。地块位于梅溪湖一期片区生活氛围最成熟的核心板块，汇集商业、教育、交通、生态等全维度配套，置业需求稳定，居住价值长期被市场认可。

　　该地块的成功出让，将为发展成熟的梅溪湖一期板块新增一处低容积率的高品质居住社区，对于优化长沙核心区域住房供应结构、满足片区改善型居住需求、提升片区生活美学水平有着积极意义，也再次印证了市场对梅溪湖一期核心地段居住价值的认可。